"La chaudière gaz haut rendement est exclusivement réservée à l'eau chaude sanitaire"

Le Foyer Anderlechtois a mené entre 2006 et 2008 un grand projet de rénovation d'un immeuble situé dans le quartier de la rue des Droits de l'Homme. Au cours des travaux, le Foyer Anderlechtois a accordé une attention spéciale à la gestion de l'eau chaude sanitaire du bâtiment. Sami Naouar, ingénieur Responsable Énergie, détaille les différents aspects eau chaude du projet de rénovation.

« Nous avons installé 20 panneaux solaires thermiques pour préchauffer l'eau. En été, ces panneaux suffisent presque à couvrir la demande des locataires et à garantir une température suffisante à l'eau chaude. C’était quasiment le cas en 2014. En complément, une chaudière gaz haut rendement de dernière génération prend le relais. Celle-ci est exclusivement réservée à l'eau chaude sanitaire. Car nous avons choisi de dissocier les deux réseaux : chauffage et eau chaude sanitaire. Cela nous permet de suivre précisément la consommation. Et les coûts qui y sont liés. »

Les gestionnaires ont également mis l'accent sur l'entretien avec une maintenance poussée de chaque élément clé : les ballons de stockage d'eau chaude, les circulateurs et la régulation de l’installation.
« Là aussi, nous avons pu réaliser de belles économies sur la consommation d'énergie. Enfin, la nuit, nous diminuons légèrement la température de circulation de l'eau (de 58 à 53°C) au cours des heures de faible demande, entre minuit et 5 h du matin. Sans baisse de confort pour les usagers, mais avec une baisse de consommation réelle. » 

Et qui dit baisse de consommation dit baisse des charges pour les locataires !